こんにちは反町です。
今日は、賃貸物件でやったほうがいいんですが
なかなかできない見せ方【ホームステージング】についてお話いたします。
ホームステージングとは売却する予定の物件や賃貸物件に家具や小物でインテリアコーディネートを加え、
モデルルームのように検討者により良い印象を与え、売却や入居を円滑に促すためのサービスです。
インテリアコーディネートとは違い物件の購買層を把握・意識し、ターゲットに向け「売れる物件」「借りてもらえる物件」を演出します。
賃貸オーナーからすると家具や飾りつけを購入して設置して、空室に設置してイメージＵＰして入居募集するという事。
ただし、大きな家具などはなかなか設置する労力もそうですが、いらないと言われたときに
保管するスペースも用意しなくてはいけませんよね。
ですので、世にある賃貸物件のホームステージングは中途半端にテーブルとチェアーとラグマット程度が多いと思います。
そこでこれからのサービスとして皆様ご存じの「ニトリ」にてこんなサービスが始まりました！
https://www.nitori.co.jp/business/homestaging/#standard
設置から撤去、そして期間も1ヵ月～3か月まで対応、写真撮影もあります。
購入するまでは難しいが、一度写真で残せば入居募集の際に使える写真が手に入ります。
まだまだ事業が開始したばかりで、対応エリアが少ないですが、いずれ全国対応となるようです。
ライバル物件に差をつけるならこのような取り組みも有効です。
個人的にはもう少し安ければいいのにと感じますが、搬送費、家具の傷リスク、保険加入費、保管場所費、ニトリの利益まで
考えると費用がこの程度かかるのでしょうね。
ですが、綺麗な家具をコーディネートしてお部屋に設置して頂き、撤去までしてくれるのはお部屋イメージＵＰするには
大きな役割を果たしてくれると思います。
